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进入9月楼市降温，多个城市降价促销，国庆假日期间售楼处异常冷清，“金九银十”成色不足，需求透支，购买力下降，楼市周期拐点已至。

9月一二三线百城土拍成交楼面价环比下跌：*城市跌幅41%，二线城市跌幅5%，三线城市跌幅23%(见下图)。大数据告诉你，楼面价环比全面下跌，房地产调整大局已定，毋庸置疑，楼市正迎来全面下行时代。

三季度以来，楼市迎来转折点的观点成为热门话题。大鳄任志强说房价不会跌，“明年有钱也买不到房”；融创孙宏斌在年中会议上说，调控短期内不会放松，要减少拿地，安全**；果然，7月31日**会议强调“坚决遏制房价上涨”，住建部在约谈12城市之后，又约谈5个城市主要负责同志；郁亮语不惊人死不休，在秋季例会上高喊“活下去”是万科首要目标，在业界爆棚，令外界**。

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